如何唤醒“沉睡”资源，激活转型动力？近年来，九江出口加工区管理局围绕全市、全区发展重点，把资产盘活放在园区第一大事，一手抓招商引资，一手抓盘活资产，扎实推进园区闲置资产盘活工作，让有限的土地和“空间”产生最大效益。 

　　内部挖潜　老树焕发生机 

　　隆冬时节，走进巨石集团九江有限公司二期生产线，一筒筒满筒纱从拉丝车间经过烘烤有序地运输到络纱、检装等车间，工人们正在生产线前忙碌着。 

　　时间倒回到三年前，这里还是巨石厂区内预留的86亩低效用地。在市委、市政府高位推动下，经开区主要领导及出口加工区管理局全力帮扶下，经过近一年的项目建设，巨石二期12万吨玻璃纤维生产线于2018年年2月28日成功点火。二期项目投产后，加上一期技改新增6万吨产能，巨石九江生产基地总产能达到35万吨以上，利润和税收在原基础上实现翻番，跻身全球第三大玻纤生产基地。 

　　坚持内部挖潜，引导企业技改扩能的同时，鼓励企业进行“二次创业”，引导绿冬丝科发展智能电器、电子商务、总部经济，改造现有建筑面积1.7万平方米，拆除建筑面积0.8万平方米，新建15.7万平方米。项目分三年建设完成，计划引进50户以上智能电子电器、新材料新能源制造业、符合开发区主导产业的相关配套企业和50户以上电子商务、总部经济企业，计划实现年产值超50亿元，税收超1亿元。汇源果汁项目成功引进2条利乐包生产线，并全面投产，去年1∽10月份实现产值过亿元，同比增长55%；计划再引进一条生产线，将九江汇源工厂打造成南方生产基地，实现再造一个汇源的目标。

　　政企联动　闲置用地“生金” 

　　初冬时节，在立帆彩色质感成品装饰砂浆有限公司，一桶桶立帆涂料整齐地排列在厂房内。“我们企业主要从事新材料的生产和销售，市场以周边建筑为主，基本不愁销路。目前，设备全部安装到位，实现当年签约、当年投产，预计2018年产值可超过1000万元。”项目负责人施连军表示，“立帆项目的引入激活了原九江波涛科技发展有限公司的6亩闲置用地和3300平方米休眠厂房。” 

　　近年来，九江出口加工区管理局积极为资产闲置企业牵线搭桥，成立盘活闲置资产、清理“僵尸”企业工作领导小组，对闲置企业“一企一册”建立“户口档案”，并制定《出口加工区盘活闲置资产工作方案》，加大招商力度，搭建项目对接平台，重点推介比较优势的闲置资产项目。 

　　目前，园区采取分类处置的方式，对经营不善、无市场、无订单、负债过高的企业有效实施兼并重组。引进总投资5亿元的聚成金刚线项目整体盘活华融坩埚土地和厂房；引进上海窗固紧固件公司收购尔木业建设年产10000吨紧固件项目，总投资2亿元人民币，达产后可实现年销售额1.5亿元，税收800万元以上。对部分半停产企业，实行剩余厂房设备租赁盘活的方式，成功引进高频焊管项目整体租赁东海实业10000余平方米厂房；广兴织布项目租赁逵阳纺织3000平方米厂房；安鑫服饰租赁逵阳纺织2000多平方米厂房。 

　　据统计，近年来，出口加工区通过实施“转型升级”“二次招商”“腾笼换鸟”成功引进项目21个，盘活存量土地940亩，利用闲置厂房22.6万平方米，签约金额164.35亿元。